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CURSO INEM Curso Técnico Superior Peritaciones y Tasaciones Inmobiliarias A DISTANCIA en extremaduraCURSO INEM Curso Técnico Superior Peritaciones y Tasaciones Inmobiliarias A DISTANCIA en EXTREMADURA
Contenidos formativos del CURSO INEM Curso Técnico Superior Peritaciones y Tasaciones Inmobiliarias A DISTANCIA
Objetivos del Curso Técnico Superior FPO Peritaciones y Tasaciones Inmobiliarias:Delimitar los conceptos básicos en relación a las peritaciones y tasaciones inmobiliarias.
Profundizar en los conceptos relativos a la valoración inmobiliaria.
Saber en qué consisten los métodos de coste, comparación, actualización de rentas y residual.
Conocer los aspectos a tener en cuenta en la elaboración de un informe o certificado de tasación.
Contenidos del Curso Técnico Superior FPO Peritaciones y Tasaciones Inmobiliarias:
MÓDULO I. PERITACIONES Y TASACIONES INMOBILIARIAS
TEMA 1. ¿QUÉ SON LAS PERITACIONES Y TASACIONES INMOBILIARIAS?
Conceptos y definiciones
Valor y precio
Peritación, tasación y valoración
Otros conceptos: el registro de la propiedad, el registro de bienes inmuebles, el catastro, las sociedades de tasación y servicios de tasación, y los derechos reales
Principios generales de la valoración
Principio de anticipación
Principio de finalidad
Principio de mayor y mejor uso
Principio de probabilidad
Principio proporcionalidad
Principio de prudencia
Principio de sustitución
Principio de temporalidad
Principio de transparencia
Principio de valor residual
Objeto y finalidades de la valoración inmobiliaria
TEMA 2. VALORACIÓN DE INMUEBLES Y URBANISMO
Definiciones previas a la valoración de inmuebles
Antigüedad y vida útil
Depreciación, física y funcional del inmueble
Edificios en proyecto, en construcción y destinados a un uso determinado
Inmuebles, en rehabilitación y ligados a una explotación económica
Superficie, útil y construida
Vivienda, de primera residencia y de segunda residencia
Nociones básicas sobre urbanismo
El derecho de propiedad del suelo
Clasificaciones del suelo
El planeamiento urbanístico
TEMA 3. NORMATIVA APLICABLE A LAS PERITACIONES Y TASACIONES INMOBILIARIAS
Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, sobre normas de valoración de bienes inmuebles y de determinados derechos para ciertas finalidades financieras
Real Decreto 1020/1993, de 25 de junio, por el que se aprueban las normas técnicas de valoración y el cuadro marco de valores del suelo y de las construcciones para determinar el valor catastral de los bienes inmuebles de naturaleza urbana
Real Decreto Legislativo 2/2008, de 20 de junio, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley de Suelo
Real Decreto 775/1997, de 30 de mayo, sobre el Régimen Jurídico de Homologación de los Servicios y Sociedades de Tasación
Ley 58/2003, de 17 de diciembre, General Tributaria
Ley Hipotecaria, Texto Refundido según Decreto de 8 de febrero de 1946
Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto Refundido de la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados
Disposiciones del Código Civil
TEMA 4. CÁLCULO DEL VALOR DE REEMPLAZAMIENTO BRUTO Y NETO POR EL MÉTODO DEL COSTE
Consideraciones relativas al método del coste
Aplicabilidad del método de coste
Procedimiento de cálculo del valor de reemplazamiento bruto
Procedimiento de cálculo del valor de reemplazamiento neto
TEMA 5. CÁLCULO DEL VALOR DE MERCADO POR EL MÉTODO DE COMPARACIÓN
Consideraciones relativas al método de comparación
Aplicabilidad y requisitos para la utilización del método de comparación
Procedimiento para el cálculo por comparación
Determinación del valor de mercado
Ajuste del valor por comparación
TEMA 6. VALORACIÓN DE INMUEBLES QUE PRODUCEN RENTAS O SON SUSCEPTIBLES DE LLEGAR A PRODUCIRLAS POR EL MÉTODO DE ACTUALIZACIÓN DE RENTAS
Consideraciones relativas al método de actualización de rentas
Aplicabilidad y requisitos para la utilización del método de actualización
Procedimiento de cálculo de valor por actualización
Los flujos de caja
El valor de reversión
El tipo de actualización en el método de actualización
Fórmula de cálculo de valor por actualización
TEMA 7. CÁLCULO DEL VALOR HIPOTECARIO Y DE MERCADO DE UN BIEN POR EL MÉTODO RESIDUAL
Consideraciones relativas a los métodos residuales de valoración
Condiciones de aplicabilidad y requisitos para la utilización de los métodos residuales
Método residual estático
Fases de valoración por el método residual estático.
Método residual dinámico
Procedimiento de cálculo dinámico
TEMA 8. TÉCNICAS DE VALORACIÓN DE BIENES INMUEBLES Y DERECHOS
Cuestiones previas a la valoración de inmuebles y derechos
Valoración de edificios y elementos de un edificio
Valor de tasación de edificios y elementos de edificios para el mercado hipotecario
Valor de tasación de edificios y elementos de edificios para entidades aseguradoras y fondos de pensiones
Valor de tasación de edificios y elementos de edificios para instituciones de inversión colectiva inmobiliarias
Valoración de fincas rústicas
Valoración de solares y terrenos
Valoración de determinados derechos y los bienes objeto de los mismos
TEMA 9. ELABORACIÓN DE INFORMES Y CERTIFICADOS DE TASACIÓN
Aspectos generales en la elaboración de informes de tasación
Características del informe o certificado de tasación
La Protección de datos de carácter personal
Aspectos formales de los informes y certificados de valoración
Estructura general de los informes y certificados de tasación
Régimen de responsabilidad del tasador: Responsabilidad civil, penal y disciplinaria
TEMA 10. CUESTIONES ESPECIALES EN LA VALORACIÓN DE BIENES INMUEBLES Y DERECHOS
Cobertura de provisiones técnicas de entidades aseguradoras
Determinación del patrimonio de las instituciones de inversión colectiva
Determinación del patrimonio inmobiliario de los fondos de pensiones
Cuestiones especiales contenidas en las Disposiciones Adicionales
MÓDULO II. SOFTWARE DE TASACIÓN INMOBILIARIA: TASA PLUS (INCLUYE VERSIÓN ORIGINAL DEL PROGRAMA)
CENTROS DE FORMACIÓN DÓNDE SE ESTUDIA EL CURSO INEM CURSO TÉCNICO SUPERIOR PERITACIONES Y TASACIONES INMOBILIARIAS A DISTANCIA en EXTREMADURA
- Instituto de Educación Secundaria (IES) CAROLINA CORONADO
ALFONSO X, 5 | Ciudad: ALMENDRALEJO | Provincia: BADAJOZ | EXTREMADURA | Código Postal: 06200 - Centro Privado con varias Enseñanzas de Régimen General VIRGEN DE GUADALUPE
CRA.DE LA CORTE DE PELEAS,79 | Ciudad: BADAJOZ ciudad | Provincia: BADAJOZ | EXTREMADURA | Código Postal: 06009 - Instituto de Educación Secundaria (IES) NTRA.SRA.DE BOTOA
CTRA.DE MADRID,KM 400 | Ciudad: BADAJOZ ciudad | Provincia: BADAJOZ | EXTREMADURA | Código Postal: 06008 - Instituto de Educación Secundaria (IES) LUIS CHAMIZO
CTRA.C 520 KM.101 | Ciudad: DON BENITO | Provincia: BADAJOZ | EXTREMADURA | Código Postal: 06400 - Instituto de Educación Secundaria (IES) IES RUTA DE LA PLATA
CACERES 1 | Ciudad: CALAMONTE | Provincia: BADAJOZ | EXTREMADURA | Código Postal: 06810 - Instituto de Educación Secundaria (IES) EL POMAR
BDA. EL POMAR,S/N | Ciudad: JEREZ DE LOS CABALLEROS | Provincia: BADAJOZ | EXTREMADURA | Código Postal: 06380 - Centro Privado con varias Enseñanzas de Régimen General NTRA.SRA.DE GUADALUPE
CTRA.DE CACERES, 94 | Ciudad: MERIDA | Provincia: BADAJOZ | EXTREMADURA | Código Postal: 06800 - Instituto de Educación Secundaria (IES) VEGAS BAJAS
VIRGEN DE BARBAÑO, S/N | Ciudad: MONTIJO | Provincia: BADAJOZ | EXTREMADURA | Código Postal: 06480 - Instituto de Educación Secundaria (IES) MELENDEZ VALDES
SAN IGNACIO S/N | Ciudad: VILLAFRANCA DE LOS BARROS | Provincia: BADAJOZ | EXTREMADURA | Código Postal: 06220 - Instituto de Educación Secundaria (IES) SAN JOSE VILLANUEVA DE LA SERENA
ANTONIO NEBRIJA, 6 | Ciudad: VILLANUEVA DE LA SERENA | Provincia: BADAJOZ | EXTREMADURA | Código Postal: 06700 - Instituto de Educación Secundaria (IES) CRISTO DEL ROSARIO
CTRA.DE LOS SANTOS, S/N | Ciudad: ZAFRA | Provincia: BADAJOZ | EXTREMADURA | Código Postal: 06300 - Instituto de Educación Secundaria (IES) VIRGEN DEL SOTERRAÑO
JEREZ,56 | Ciudad: BARCARROTA | Provincia: BADAJOZ | EXTREMADURA | Código Postal: 06160 - Instituto de Educación Secundaria (IES) PEDRO ALFONSO DE ORELLANA
GUADALUPE,S/N | Ciudad: ORELLANA LA VIEJA | Provincia: BADAJOZ | EXTREMADURA | Código Postal: 06740 - Instituto de Educación Secundaria (IES) LACIMURGA CONSTANTIA IULIA
AVDA.DE LA CONSTITUCION S/N | Ciudad: NAVALVILLAR DE PELA | Provincia: BADAJOZ | EXTREMADURA | Código Postal: 06760 - Instituto de Educación Secundaria (IES) LOS MORISCOS
CERRO DE LAS CRUCES, S/N | Ciudad: HORNACHOS | Provincia: BADAJOZ | EXTREMADURA | Código Postal: 06228 - Instituto de Educación Secundaria (IES) SAENZ DE BURUAGA
AVDA. DE LAS AMÉRICAS, S/N | Ciudad: MERIDA | Provincia: BADAJOZ | EXTREMADURA | Código Postal: 06800 - Instituto de Educación Secundaria (IES) JOAQUIN SAMA
AV.DE BADAJOZ, 83 | Ciudad: SAN VICENTE DE ALCANTARA | Provincia: BADAJOZ | EXTREMADURA | Código Postal: 06500 - Instituto de Educación Secundaria (IES) ANTONIO DE NEBRIJA
PROLONGACION COLON, S/N | Ciudad: ZALAMEA DE LA SERENA | Provincia: BADAJOZ | EXTREMADURA | Código Postal: 06430 - Instituto de Educación Secundaria (IES) SIERRA LA CALERA
AVD. SAN ISIDRO LABRADOR, S/N | Ciudad: SANTA MARTA | Provincia: BADAJOZ | EXTREMADURA | Código Postal: 06150 - Instituto de Educación Secundaria (IES) IES PUERTA DE LA SERENA
ANTONIO NEBRIJA, 8 | Ciudad: VILLANUEVA DE LA SERENA | Provincia: BADAJOZ | EXTREMADURA | Código Postal: 06700 - Instituto de Educación Secundaria (IES) VIRGEN DE GUADALUPE CACERES
MEDICO SORAPAN,2 | Ciudad: CACERES ciudad | Provincia: CACERES | EXTREMADURA | Código Postal: 10002 - Instituto de Educación Secundaria (IES) VALLE DE AMBROZ
BRAULIO NAVAS 20(ANT.BRAULIO NAVAS,14) | Ciudad: HERVAS | Provincia: CACERES | EXTREMADURA | Código Postal: 10700 - Instituto de Educación Secundaria (IES) IES ALBALAT
C/ TRASHUMANCIA, 2 | Ciudad: NAVALMORAL DE LA MATA | Provincia: CACERES | EXTREMADURA | Código Postal: 10300 - Instituto de Educación Secundaria (IES) GABRIEL Y GALAN
SAN SEBASTIAN S/N | Ciudad: MONTEHERMOSO | Provincia: CACERES | EXTREMADURA | Código Postal: 10810 - Instituto de Educación Secundaria (IES) VIRGEN DEL PUERTO
FCO.PANIAGUA LOAISA S/N(AVDA.CIUDAD DPOR | Ciudad: PLASENCIA | Provincia: CACERES | EXTREMADURA | Código Postal: 10600
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